Die Riesterrente findet zunehmend Verbreitung und das auch bei der Eigenheimförderung, daher möchten wir im Folgenden auf ein Thema eingehen, das häufig zu kurz kommt, wo liegen die Wohn Riester Nachteile im Vergleich zu ihren Vorteilen?
Nicht nur im Schwaben Ländle, sondern in der gesamten Bundesrepublik ist es sehr beliebt, das heimelige Eigenheim. Laut einer Umfrage stellen die eigenen vier Wände die solideste Art der privaten Vorsorge fürs Alter dar. Nur logisch, dass Vater Staat einem dabei mit der Wohn-Riester unter die Arme greift. Dabei bekommt man seit zwei Jahren bei der Finanzierung der eigenen vier Wände die gleiche Unterstützung wie bei einem "normalen" Riester Vertrag. Sowohl die staatlichen Zulagen als auch die sich ergebenen Steuervorteile sind die Gleichen. Trotz dieses lukrativen Umstandes ist die Riesterförderung fürs eigene Heim noch relativ unbekannt. Daher: Was sind die Vorteile und was die Wohn Riester Nachteile?
Mehr Geld durch Wohn Riester?
Zunächst sollte man sich darüber im Klaren sein, dass durch den Abschluss eines Wohn Riester Produktes Ihre monatlichen Rentenzahlungen nicht steigen werden. Wie bei allen Riester Verträgen müssen Sie auch für die Wohn Riester als Rentner Steuern zahlen.
Ein Nachteil der Wohn Riester ist, dass die erhaltenen Zulagen nicht für Renovierungsarbeiten oder Gebäudesanierungen benutzt werden dürfen. Sollten Sie die erworbene Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, müssen Sie den Teil der Förderung, der noch nicht versteuert wurde, zurückzahlen. Dies können Sie umgehen, indem Sie den Anteil der Förderung am Verkaufserlös binnen eines Jahres erneut in einen Riester Vertrag investieren. Im Falle einer Vermietung entfällt die Rückzahlung, wenn Sie aufgrund Ihres Jobs die Wohnung nicht nutzen können. Voraussetzung ist hierbei weiterhin, dass die den Mietvertrag befristen und, bis Sie spätestens 67 werden, die Wohnung oder Haus wieder selbst nutzen müssen. Etwas mehr Zeit bleibt Ihnen, wenn Sie den Verkaufserlös Ihrer Immobilie im Zeitrahmen von vier Jahren wieder in eine selbstgenutze Wohnung oder Haus stecken.
Weitere Einsatzmöglichkeiten trotz der Wohn Riester Nachteile:
Neben der gerade beschriebenen Wohn Riester Nachteilen kommen Sie auch in den Genuss von lukrativen Vorteilen, wenn Sie sich entscheiden, einen Wohn Riestervertrag in Anspruch nehmen zu wollen. So ist der Wohn Riester recht vielseitig einsetzbar. Sie können die erhaltenen Mittel sowohl für den Hausbau oder den Erwerb einer Immobilie verwenden. Die Verwendung der Mittel zur Tilgung etwaiger Darlehen, etwa dem klassischen Bausparvertrag, ist ebenso möglich. Die Bedingungen sind lediglich, wie oben bereits erwähnt, dass sich das Wohneigentum in Deutschland befindet, von Ihnen selbst bewohnt wird und die Anschaffung nicht vor dem 01. Januar 2008 statt fand.
Was haben Immobilieneigentümer von der Wohn Riester Förderung?
Sie können z.B. Darlehen, die für den Erwerb oder die Herstellung einer Immobilie aufgenommen wurden, mit Hilfe eines riesterzertifizierten Kredit umschulden. Weiterhin können Sie Guthaben, das Sie aus Riesterprodukten erhalten haben, am Anfang der Auszahlungsphase zum Abzahlen der eigenen vier Wände nutzen. Dabei spielt es keine Rolle, in welchem Jahr die Immobilie gekauft oder gebaut wurde. Daher kann sich die Riester Förderung für die eigenen vier Wände durchaus lohnen. Der beliebte Bausparvertrag wird mit Hilfe der Wohn Riester sowohl während des Anspar- als auch innerhalb des Darlehenszeitraums staatlich gefördert. Durch die Riesterförderung wird Ihnen damit das Ansparen erleichtert und dies ohne Einkommensobergrenze.
Trotz der Wohn Riester Nachteile sind die Umstände zum Erwerb einer Immobilie durch sie, insbesondere eim Hinblick auf das Rentenalter, erleichtert worden. Trotzdem gilt auch hier, vergleichen Sie alle Anbieter detailliert und halten Sie Ihren Blick für Alternativen offen.
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